Для того, чтобы стать собственником объекта недвижимости, необходимо выполнить ряд действий, включающих подготовку и подписание договоров, а также, в некоторых случаях, других документов. 

Эксперты ЦПЗ "Акцепт" в Красноярске обладают глубокими знаниями о последовательности шагов при приобретении недвижимости и организуют этот процесс, учитывая специфику каждой сделки, текущую судебную практику и обстоятельства клиента. 

Обычно процесс покупки недвижимости включает:

1. Подготовка и подписание предварительного договора
   
   

После того, как выбран объект недвижимости, стороны должны закрепить свои намерения, подписав предварительное соглашение или договор. В этом документе указываются стоимость имущества и сроки подписания основного договора.

2. Заключение договора купли-продажи
   
   

Составляя такой документ, очень важно не пропустить существенные условия, без которых он будет считаться недействительным:

• идентификационные данные объекта недвижимости (прежде всего, это кадастровый номер);

• стоимость недвижимости;

• список лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением после перехода права собственности к покупателю.
  
  Из нашего опыта юридического сопровождения такого рода сделок, мы также рекомендуем указывать срок передачи недвижимости по акту передачи, подтверждение дееспособности участников сделки, отсутствие у продавца долгов, которые могут привести к его банкротству, отсутствие ограничений и обременений по отношению к объекту недвижимости, порядок подачи документов на государственную регистрацию, подробное описание имущества, которое передается покупателю вместе с объектом недвижимости.
  
  

3. Соблюдение формы договора
   
   

Договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами. В некоторых случаях требуется нотариальное удостоверение договора, например, при распоряжении недвижимостью, собственником которой является несовершеннолетний гражданин или гражданин, признанный ограниченно дееспособным.

4. Государственная регистрация прав
   
   

Переход права собственности на недвижимость обязательно регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности у покупателя недвижимости возникает с момента внесения соответствующей записи уполномоченным органом — Росреестром.

5. Передача объекта недвижимости продавцом
   
   

Недвижимость передается покупателю на основании передаточного акта. Обычно такой документ оформляется после полного расчета по сделке и при отсутствии претензий сторон друг к другу, о чем указывается в акте. Поскольку акт передачи подтверждает выполнение обязательств, он всегда хранится вместе с договором купли-продажи.

Следуя пошаговой инструкции, можно самостоятельно подготовить и заключить сделку. Однако вероятность ошибок, финансовых потерь и других негативных последствий окажется очень высокой. Более безопасно доверить этот вопрос независимым юристам из ЦПЗ «Акцепт» в Красноярске.

Какие риски могут возникнуть у клиента при отсутствии профессионального сопровождения или при неквалифицированном сопровождении сделки с недвижимостью в Красноярске?

Основные риски, которые могут возникнуть в процессе приобретения недвижимости, включают:

• риск потери приобретенной собственности или денежных средств, потраченных на покупку недвижимости;

• риск дополнительных (непредвиденных) финансовых затрат;

• риск ограничений в использовании недвижимости;

• риск продления согласованного периода времени, после которого покупатель будет обладать полным правом владения, пользования и распоряжения недвижимостью;

• риск привлечения к административной и уголовной ответственности в результате заключения договора купли-продажи, нарушающего права третьих лиц или действующие строительные нормы и правила.
  
  

Стоимость сделки с недвижимостью слишком велика, независимо от того, покупаете ли вы, продаете, арендуете или сдаете в аренду недвижимость.

Даже небольшие ошибки, не говоря уже о широко распространенных, к сожалению, мошеннических схемах, могут привести к серьезным потерям и неприятным последствиям. 

Поэтому сопровождение сделок с недвижимостью профессионалом в Красноярске является абсолютно оправданной необходимостью.

Важно понимать, что сопровождение сделок с недвижимостью включает не только участие специалиста по недвижимости в процессе сделки. Наша работа начинается до сопровождения сделки и заключается в решении множества сложных задач.

Что входит в наши обязанности?

• Мы проводим анализ предоставленных документов, проверяем "юридическую чистоту" сделки и недвижимости 

• Предоставляем консультации по налоговым последствиям сделки, помогаем выбрать форму сделки с наименьшими рисками, предлагаем услуги риелтора 

• Подготавливаем договор и другие документы для сделки, помогаем определить безопасный способ оплаты 

• Сопровождаем клиента на этапах внесения аванса, подписания договора и осуществления расчетов по сделке 

• Регистрируем переход права собственности на недвижимость и сделку в Росреестре.

• Оказываем консультации по всем сопутствующим юридическим вопросам

Мы можем выполнить как все работы в комплексе, так и отдельные виды работ в соответствии с пакетами услуг. При выборе более дорогого пакета услуг оплачивается только разница в стоимости. При комплексном сопровождении сделки по недвижимости мы защищаем интересы клиента на всех этапах сделки.

Для минимизации рисков воспользуйтесь нашими знаниями и опытом в области недвижимости. Гарантия успешного завершения сделки – оплата наших услуг только после выполнения всех условий заключенного с вами договора.

#Риелтор #Риелторское_агентство #Покупка_недвижимости #Вторичная_недвижимость #Загородная_недвижимость #Дача #Коттедж #Красноярск #Продажа_недвижимости #Аренда_недвижимости #Наем_недвижимости #Юрист #Юридическое_сопровождение #Сопровождение #Правовое_сопровождение #Земельный_участок #Юридическая_помощь #Проверка_юридической_чистоты #Оценка_стоимости #Юридическая_оценка #Юридическая_чистота #Оформление_недвижимости #Земельных_сделок #Регистрация_прав #Росреестр #Раздел_недвижимости #Споры_с_застройщиком

Центр правовой защиты "Акцепт" предоставляет широкий спектр юридических услуг в сфере сделок с недвижимостью, включая, но не ограничиваясь, следующими:

Помощь в покупке, продаже и аренде недвижимости в Красноярске, включая вторичную и загородную недвижимость, а также дачи и коттеджи.

Юридическое сопровождение сделок, включая проверку юридической чистоты сделок и оценку стоимости недвижимости

Регистрация прав на недвижимость в Росреестре и проведение земельных сделок

Правовое сопровождение различных видов сделок, включая сделки купли-продажи, аренды и долгосрочных договоров аренды

Юридическая помощь в спорах с застройщиками и защита прав клиентов

Обеспечение юридической защиты в случаях раздела недвижимости

Мы стремимся обеспечить нашим клиентам полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделок с недвижимостью, чтобы гарантировать их права и интересы. Наша команда из опытных юристов готова помочь вам в любых вопросах, связанных с недвижимостью, и обеспечить вашу безопасность в этом сложном процессе.

Центр правовой защиты "Акцепт" предлагает широкий спектр услуг в области недвижимости и юридического сопровождения.

В качестве риелторского агентства, "Акцепт" помогает своим клиентам в различных вопросах, связанных с недвижимостью. Это может включать покупку недвижимости, включая вторичную и загородную недвижимость. Будь то дача, коттедж или земельный участок в Красноярске, "Акцепт" может помочь вам совершить сделку.

Кроме того, "Акцепт" помогает в продаже и аренде недвижимости, обеспечивая полное юридическое сопровождение сделок. Это включает юридическую оценку сделки, проверку юридической чистоты недвижимости, оценку стоимости и оформление недвижимости.

Центр правовой защиты "Акцепт" специализируется на регистрации прав на недвижимость, земельных сделках и ведении дел в Росреестре. Они также предоставляют услуги по разделу недвижимости и могут помочь вам в спорах с застройщиком.

Центр правовой защиты "Акцепт" предлагает полный спектр услуг в сфере правовых отношений, связанных с недвижимостью. В числе этих услуг – юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, включая покупку, продажу, аренду и наем недвижимости.

Команда профессиональных юристов "Акцепт" поможет вам навигировать сложные процедуры и законодательные нормы, связанные с недвижимостью. Они могут предложить консультации и советы по вопросам, связанным с вторичной и загородной недвижимостью, от дачи или коттеджа до земельного участка в Красноярске.

"Акцепт" также специализируется на юридическом сопровождении земельных сделок, включая регистрацию прав на недвижимость в Росреестре. Они могут помочь вам в вопросах, связанных с разделом недвижимости, и предоставить поддержку в спорах с застройщиком.

Одной из ключевых услуг "Акцепт" является проверка юридической чистоты недвижимости. Это включает в себя проверку на наличие обременений и арестов, внесенных третьими сторонами или судебными (исполнительными) органами в реестр.

"Акцепт" также предоставляет услуги по оценке стоимости недвижимости и юридической оценке сделки. Они могут помочь вам определить рыночную стоимость вашей недвижимости и предложить советы по вопросам, связанным с налогообложением и другими финансовыми аспектами продажи, покупки или аренды недвижимости.

В завершение, "Акцепт" обеспечивает полное юридическое сопровождение процесса оформления недвижимости, начиная от подготовки всех необходимых документов до участия в процессе заключения сделки (ее подписания).